Multas por no pasar la ITE

Es una de las dudas más frecuentes entre los propietarios que se ven obligados a pasar la ITE de su edificio: si no lo hago, ¿me multarán? La respuesta es

En qué grado, ya depende de cada ayuntamiento y del tiempo transcurrido desde la finalización del plazo legal para presentar la documentación y su efectivo registro.

Para conocer más en profundidad esta situación, hay que examinar cada una de las ordenanzas municipales para conocer los detalles del procedimiento sancionador. Al ser un asunto de competencia municipal, las cuantías de las sanciones pueden ser diferentes según el municipio en el que nos encontremos.

Por lo que el procedimiento administrativo para los casos en que no se presente el acta de Inspección Técnica de Edificios se podría resumir de la siguiente manera:

1. Si no se presenta el Acta de ITE en su debido plazo, el Ayuntamiento mandará una notificación indicándole tal incumplimiento al propietario y dándole un plazo adicional de 2 meses para presentar la citada documentación. Si el propietario cumple con este requerimiento en plazo, no habría ningún tipo de sanción.

2. Si transcurre este plazo adicional, se estaría cometiendo una infracción urbanística de carácter leve, por lo que se abririía un procedimiento sancionador mediante el cual el Ayuntamiento impondría una multa coercitiva de 1.000 €, otorgando un nuevo plazo de 2 meses para presentar la documentación.

3. Si en este plazo siguiera sin presentarse la documentación, se impondría una segunda multa coercitiva de 2.000 €, otorgando a su vez un nuevo plazo de 2 meses para presentar la documentación.

4. Si volviera a transcurrir este plazo sin presentar la documentación, se impondría una tercera multa coercitiva de 3.000 €, otorgando un último plazo de otros 2 meses para presentar la documentación.

5. Finalmente, si no se atendiera este último requerimiento, el Ayuntamiento realizaría la inspección técnica de oficio a costa del interesado.

Por lo que nuestra recomendación final a los propietarios no puede ser otra que animarles a que presenten el Acta de Inspección en su debido plazo, aunque haya deficiencias en el edificio, que ya habrá tiempo más adelante para subsanarlas.

Y sobre todo, que no se dejen llevar por las presiones que ejercen las tácticas comerciales de determinadas empresas que solo buscan la contratación de unas obras. El ayuntamiento, en este caso, multa por no presentar una documentación, no porque el edificio no esté bien conservado.

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